泉水人家位于大连市甘井子区玉泉街，近风华路，属于泉水板块。由大连科技园房地产开发有限公司投资开发，于年竣工。小区的占地面积为㎡，建筑面积为㎡，容积率为2，小区由59栋多层和小高层组成，共户，70年产权。
小区区位
小区属于甘井子区泉水板块，该板块位于市区西北部，该板块东侧靠海，西侧紧靠繁华的华南商业圈，二十高中、23中学等省级重点中学均坐落于此，由轻轨、华东路及东北快速路组成的城市高速交通网线均经此通向全市的各个区域。未来该板块将发展地铁、跨海大桥、海底隧道、新火车站等大连市的重点市*工程，这一区域成为未来大连市的中心区和交通枢纽。
小区优缺点
优点1、小区距离地铁3号线泉水站仅有米，居民出行十分便利
2、小区距离富华超市约米，居民购物十分方便
3、小区内楼间距开阔，采光良好
缺点1、小区车位紧张，有车的住户停车不方便
2、小区的楼栋离东北快速路主干道比较近，交通高峰期或者夜间对居民稍有噪音影响
小区主次入口
小区有四个出入口，在小区西侧，西南侧，北侧和南侧。西门在玉泉街附近，西南门在73号楼附近，北门在风华路附近，南门在中华路附近。
购买人群
小区周边各项配套设施齐全。小区住房品质较高，居住环境比较舒适。小区住户多为附近学校老师和方便孩子上学的家长，住户年龄在30-60岁之间，整体的文化程度高素质高易相处。小区邻里关系和谐友爱，居民亲切和睦友善。
租户特征
小区租客少于自住，住户大多数是本地的居民。租客选择入住该小区的原因有：1、小区内部环境优美，居住体验很好。2、小区周边公共交通线路比较多又临近国道和交通主干道，住户无论是选择公共出行或是自驾出行都很方便。
居住体验
小区的绿化环境较好，住房户型方正，南北通透，采光通风情况良好，大部分住房的露台面积很大，居民可享受到灿烂阳光的沐浴，心情十分舒畅。内部环境清新宜人，让住户的身心能够在如此美景里得到休憩净化。
建筑特点
小区的建筑风格清新，楼宇规整，排列对称，用现代简约的手法通过现代的材料及工艺重新演绎，营造欧式传承的浪漫、休闲、华丽大气的氛围，外立面较新，顶部和底部采用石砖，中部外层采用涂料。整体颜色以深灰色和米*色为主，突出了浪漫典雅的风范。
小区环境
小区绿化程度达到了40%，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。小区仿照中式园林景观设计设有凉亭、水池和花园，体现了古朴淡雅的风情。草坪中有西式创意雕塑，具有现代时尚风范。
楼栋分布
小区占地面积㎡，建筑面积㎡，由59栋多层和小高层组成，共户。一居户型42㎡-77㎡，二居户型84㎡-97㎡，三居户型为㎡-㎡，容积率2，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
社区公共设施
小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中心区域建有长廊和凉亭，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
安保
小区门口设有门禁，居民需刷卡进入，外来车辆和人口都需进行登记。小区门口设有保安室，会有保安进行24小时执勤。对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
车位管理
物业地址
小区物业公司为衡德物业管理有限公司，办公地点在小区28号楼下，联系电话为-。
物业服务质量
小区物业服务质量整体很一般，还需进一步改善，物业收费比较合理。电梯和花园的清洁工作还不错，但对小区楼栋内的垃圾清理得不够及时。另外，对住户的提出的问题不能及时解决。
周边交通
地铁：小区距离地铁1号线华北路站1.4公里，距离地铁3号线泉水站米，居民出行方便。公交：距离小区一公里内有泉水快轨站，龙畔金泉站，友好园站，通过该三个站点的公交线路有38路、38路大站快车、42路、路、路、路上环、路下环和路，居民公交出行很便利。自驾：小区距离东北快速路米，小区出西门向西行使是玉泉街，居民自驾出行方便。
商业配套
小区周边商业资源丰富，有富华超市，忆当年海鲜烧烤和燕悦楼等。1、富华超市距离小区米，商品种类多，居民购物方便。2、忆当年海鲜烧烤距离小区1.4公里，特色菜肴口味好，餐厅服务质量到位。3、燕悦楼距离小区米，是一个吃美食的好地方。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有中国建设银行、中国银行和中国移动等，能够满足居民生活各项需求。1、中国建设银行距离小区1公里，方便居民办理各项银行业务。2、中国银行距离小区2.2公里，居民可办理汇款和存取款等各项业务。3、中国移动距离小区米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
教育配套
小区周边教育资源充足，有东华小学、大连市第二十高级中学和大连博伦中学等学校。1、东华小学距离小区米，学校教学拥有闭路电视系统、多媒体微机系统多种等现代化教学设施。2、大连市第二十高级中学距离小区约米，学校师资力量较强。3、大连博伦中学距离小区约米，学校设备完善，环境优美。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有龙畔金泉社区卫生服务中心、董家骨科和大连甘井子泉水社区卫医院。
1、龙畔金泉社区卫生服务中心距离小区1.3公里，医院。2、董家骨科距离小区1.2公里，医院。3、大连甘井子泉水社区卫生服务中心距离小区1.2公里，是一医院。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有中影北方国际影城、麦朗量贩KTV音乐氧吧和喵的喵喵们咖啡等。1、中影北方国际影城距离小区1.6公里，影院设备好，居民观影体验很好。2、麦朗量贩KTV音乐氧吧距离小区米，休闲娱乐的好地方。3、喵的喵喵们咖啡距离小区1.4公里，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起喝咖啡放松。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有锦泉公园、东泉生态公园和美食公园等。
1、锦泉公园距离小区1.2公里，可供休闲玩耍。2、东泉生态公园距离小区1.4公里，适合住户休闲放松。3、美食公园距离小区1公里，居民可到此处观赏游玩。
我要买房
该小区环境干净整洁，居住适宜，加之其以2房户型为主，户型建筑面积较小，总价较低，适合新婚人士居住，且建议考虑84㎡-97㎡左右中高层的2房型，因其楼层较高，视野开阔，私密性较好，采光亦较好。
我要卖房
房龄是影响本小区出售定价和成交速度的主要因素。小区建成年代较久远，部分房龄较老，一定程度上会影响业主的居住舒适度。因此，业主在定价时需仔细斟酌、权衡，根据房屋自身的价值、维持、装修情况，进行合理地决策。
我要出租
业主在出租之前需要仔细检查一下房屋内部墙面是否有潮湿和发霉状况或有渗水现象。如有则要进行修护，保证房屋质量过关。由于小区物业对房屋装修的要求过多，业主可以对房屋进行简单的装修，用以满足租客的住房要求。
我要租房
建议家中有子上学的租客选择小区中心84㎡-97㎡左右的二房租住。其户型建筑面积适中，基本可满足孩子对独立居住环境的需求，同时，小区中心较静谧，受到的噪音干扰较小。