9月市场概述
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行业月资讯
中央坚持“房住不炒”和“三稳”目标不变，楼市维稳信号释放，央行明确“两个维护”平稳市场预期。发改委、住建部：联合发布加强老旧小区配套设施建设通知。9月7日，国家发展改革委住房城乡建设部发布关于加强城镇老旧小区改造配套设施建设的通知。通知指出，加强城镇老旧小区改造配套设施建设，关乎人民群众生命财产安全，关乎满足人民群众美好生活需要，是“我为群众办实事”的一项生动实践。为贯彻落实*中央、国务院决策部署，加强城镇老旧小区改造配套设施建设与排查处理安全隐患相结合工作。央行：楼市维稳信号释放,央行明确“两个维护”平稳市场预期。9月27日，中国人民银行发布消息称，中国人民银行货币*策委员会年第三季度（总第94次）例会于9月24日在北京召开。会议强调，坚持稳中求进工作总基调，稳字当头，深化供给侧结构性改革，加快构建新发展格局，坚持扩大内需战略，扎实做好“六稳”工作，全面落实“六保”任务，灵活精准实施货币*策，加强与财*、产业、监管*策之间的协调，统筹金融支持实体经济与防风险，保持经济运行在合理区间，推动经济高质量发展。同时，会议指出要“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”。
央行：央行、银保监会出手，再提“两个维护”。中国人民银行网站消息，9月29日，人民银行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会。再次强调“维护房地产市场平稳健康发展”会议要求，金融机构要按照法治化、市场化原则，配合相关部门和地方*府共同维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。
9月各地调控*策效果初显，压力过大城市对*策进行合理微调，加强房地产市场秩序管控，部分城市新房“限跌”，调控*策开启“双向”调节模式，保证市场平稳发展。武汉：调整完善落户*策夫妻、子女随迁条件放宽。9月11日，武汉市人民*府办公厅发布了《市人民*府关于调整完善落户*策相关条件的实施意见，调整完善武汉落户*策,以进一步吸引人口流入，积聚城市发展内生动力。明确引进企业员工落户条件，调整随迁落户条件，调整随迁落户条件等6项。
长春：人才、农民买房新*细则出台购房可领取补贴。9月13日，长春市住房保障和房屋管理局发布《留（来）长人才、农民购房补贴和购房消费券办理流程》，商品房网签备案合同签订时间在年9月1日至年12月31日，符合条件的人才按50元/平方米，农民按80元/平方米给予购房补贴。申请人身份条件具备大专及以上学历高校毕业生、中级及以上专业技术职称人员、高级工及以上执业技能等级人员等留（来）长人才；进城农民。
海口市：将实行全域限购发布购房及人才落户调整新*。9月18日，海口市人民*府办公室发布了《关于调整海口市购房*策和人才落户*策的通知》，*策调整内容包括：实行全域限购，对外省户籍也不属人才的人员，须提供累计60个月的社保或个税缴纳记录方可在海口市购买1套住房。沈阳：新*开发商不得以“学区房”做为宣传手段。9月22日，沈阳市房产局三部门联合发布《关于规范房地产销售宣传的通知》。房地产开发企业及商品房营销代理机构在销售商品房过程中，房地产销售广告不得含有为入住者办理户口、升学等事项的承诺；不得明示或者暗示购买者可以签约入读、划片入读某特定中小学，房地产中介机构不得以学区房名义挂牌二手房等。02
一级市场
土地市场，本月共成交4宗居住用地，其中3宗宅地位于旅顺口区，远洋集团连摘2宗，1宗位于金普新区被龙湖以底价万元摘牌；10月金普新区仍为土地供销大户，将有6宗宅地入市。
1、年9月2日，大连润德新城房地产开发有限公司以万元底价摘得大旅（）-5号地，综合楼面价为元/㎡。该地块位于大连市旅顺口区盐北路北侧，占地面积为.19㎡。
2、年9月18日，远洋大连盈嘉置业有限公司以6.38亿总价摘得大旅（）-6、7号地，两宗地位于旅顺龙头街道盐场新村局部宗地（A/B地块），两宗地综合可售楼面价分别为元/㎡和元/㎡，溢价率为0%。
3、年9月29日，龙湖旗下的大连恒发投资有限公司以万总价摘得大金（）-54号地，该地块位于金普新区金石滩街道(金石滩中部区A-14宗地)，综合楼面价约为元/㎡，溢价率为0%。
（注：不含动迁配套房用地、工业用地、商业(旅游、旅馆、餐饮、零售商业用地及其它。）
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二级市场
市场供销：本月因市场受“连八条”*策影响持续，市场观望情绪增加，供销备案同环比均大幅下滑，各房企或增加营销手段，促进项目成交。
商品住宅成交备案量环比：下降35%同比：下降39%商品住宅供应备案量环比：下降83%同比：下降89%（数据来源：数联天下；旅顺因备案网站关闭，数据除外）地图制作：凤凰网房产大连站
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