第16周（4.19-4.5）
一周概述
一、行业周资讯
国家
国家积极持续推进公租房保障及棚户区改造进度
住建部：做好公租房保障稳步推进棚户区改造，4月1日，住建部住房保障司负责人潘伟表示明确了公租房保障、城镇棚户区住房改造和农村危房改造三项基本公共服务项目，提出将做好公租房保障，继续对大城市新筹集公租房给予中央补助；稳步推进棚户区改造，严格把好棚户区改造范围和标准，科学确定城镇棚户区改造计划任务等。国常会：进一步实施好常态化财*资金直达机制，4月1日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，部署进一步实施好常态化财*资金直达机制，更好发挥财*资金惠企利民作用；①部署进一步实施好常态化财*资金直达机制；集中更多财力加大对义务教育、基本医疗、基本住房等基本民生的投入②通过土地管理法实施条例修订草案，严格执行耕地“占补平衡”制度。房产调控
各地调控持续，落实“房住不炒”，持续稳地价、稳房价、稳预期
广州：发布调控新*9区增值税征免年限从年提高至5年。4月日，广州市人民*府办公厅发布关于完善广州市房地产市场平稳健康发展*策的通知。享受市辖区人才*策的家庭和单身（含离异）人士，购买商品住房时，须提供购房之日前1个月在人才认定所在区连续缴纳个人所得税或社会保险的缴纳证明，不得补缴。将越秀区、海珠区、荔湾区等9区个人销售住房增值税征免年限从年提高至5年。南通：实行覆盖全市域的地价房价精准化“双控”制度。4月0日，南通市委办公室、市*府办公室印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，①全市普通商品住房用地均采取“控房价、控地价”方式供应，严控土地溢价率；
②加强房价备案管理，全面实行商品住房最高备案价及片区指导价制度，今年取得销售许可的项目按调整后规则重新测算核定；③加强住房金融监管，包括加强个人住房贷款规模管理、严查经营贷、加强购地资金来源审查等；④加大住宅用地供应力度，实行相对集中公告和出让。
佛山：拟收紧租住商品房提取额度。4月3日，拟收紧租住商品房提取额度，将最高可提取额度由此前元/年大幅下调为元/年。年佛山曾上调公积金租房最高提取额度，今年3月压缩可贷面积、最高贷款额等指标以收紧公积金发放，此次是本年度第二次收紧，原因为公积金使用需求处于高位，致使公积金流动性不足。浙江省江山市：发布1条房产调控新*，热盘5年内不得转让。4月0日，浙江省江山市房地产市场持续健康发展协调小组办公室研究制定了有关房地产市场平稳健康发展的十二条措施。涉及①热点地块视情况采取“限房价、竞地价”等出让方式；②热点地块土拍明确住宅限售5年（网签备案）；③单次申请预售证≥3万㎡，同一地块办理预售最多不得超过三次；④备案价原则上不予上调；⑤适时出台限购*策等十二条*策。大连*策
大连本周无新增*策，自然资源局发布土地储备（供应）计划
01年大连市市内四区土地储备（供应）计划01年大连市市内四区土地储备（供应）计划为做好01年土地储备供应工作，加强房地产市场调控，加快城市基础设施和公共设施建设，不断完善城市功能，持续改善城市环境，促进我市城市建设和经济社会发展，根据《土地储备管理办法》（国土资规〔〕17号）和市*府要求，制定本计划。
计划安排：01年市内四区拟供应土地面积约30公顷，拟收储土地面积约公顷，拟入库土地面积约公顷。
拟供应土地面积指标:拟供应土地面积约30公顷，其中：市自然资源事务服务中心面积约公顷，中山区面积约1.6公顷，西岗区面积约0.67公顷，沙河口区面积约18公顷，甘井子区面积约公顷，星海湾开发建设集团面积约1公顷，金州湾临空经济区面积约14公顷。
拟收储土地面积指标:拟收储土地面积约公顷。其中：市自然资源事务服务中心面积约65公顷，中山区面积约5公顷，西岗区面积约16公顷，甘井子区面积约公顷。
拟入库土地面积指标:拟入库土地面积约公顷。其中：市自然资源事务服务中心面积约94公顷，中山区面积约0.78公顷，西岗区面积约0.68公顷，沙河口区面积约6公顷，甘井子区面积约公顷，星海湾开发建设集团面积约19公顷，金州湾临空经济区面积约公顷。
二、一级市场本周1宗新增住宅及商服用地摘牌成交。01年4月1日，大连兴泽企业管理有限公司、中融慧邦（大连）置业发展有限公司联合体底价摘得大城（01）-5号地块，成交总价万元，成交楼面价为元/㎡，溢价率0%。据悉，大连兴泽企业管理有限公司被沈阳旭辉企业管理有限公司%控股。三、二级市场市场供销
本周商品住宅新增供应17套，商品住宅成交备案上涨
本周商品住宅新增供应环比上涨%，其中融创海逸长洲为主力供应项目，新增供应套，成交备案同环比均大幅上涨，整体市场成交备案稳步上升。
本周商品住宅成交备案套：周成交备案量环比：上升55%：同比：上升87%（数据来源：数联天下；旅顺因备案网站关闭，数据除外）（数据口径商品住宅为：普宅+公寓+别墅）市场活动
本周融创海逸长洲六期开盘加推，项目特价房等优惠暖场活动持续。
融创海逸长洲：加推产品-加推六期15#精装高层34F(89㎡-16㎡)、17#6F(89㎡-㎡)共套；
光伸玺樾：加推产品-加推46#洋房6F(87㎡-㎡)共1套；
另外维特奥幸福港湾、万达山海赋、星海·绿山城等均有加推动作。
特价房：
富力东堤湾畔-推出特价房1套，清水高层（83㎡-㎡）6套，清水洋房（㎡-㎡）6套。
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辽宁省大连市中山区天安国际大厦室
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