3月21日晚间，大连市发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，成为两会后首个发布房地产调控*策的城市。文件于3月22日执行。官方是这样说的...
明确中山区、西岗区、沙河口区及高新园区（以下简称限制区域）防止房价过快上涨，实行住房限制性*策；其他区市县（先导区）因地制宜，加强房价和市场监测分析，推进房地供需平衡，促进商品住房库存去化周期达到合理水平。
根据《通知》内容，为大家划下重点。
一、限购：
1、区域限购：
本轮限购区域为中山区、西岗区、沙河口区、及高新园区。
解读：说明大多具有投资价值的区域都在这里，其他的区域随便买，但是否有投资价值自行判断。
2、限购套数：
本市户籍在限购区域限购2套，非本市户籍限购1套。
解读：很正常的差别对待，但须注意一点，甘井子虽然属于中心城区，但不在限购之列。举个例子，如果你非大连户籍，你先买了一套中山区的房子，接下来你仍可以购买无限套甘井子区的房子。但你如果已经买了一套甘井子的房子，那么你就无法再买一套中山区的房子，但甘井子的房子仍可无限购买。
3、申购条件：
非本市户籍还没有大连中心城区（中山、西岗、沙河口、甘井子及高新园区）有房产的，可申请购买一套。但须提供连续12个月的社保或个人所得税（都是近2年的）。
解读：也就是说必须在大连工作满1年、并且提供连续12个月社保或个人所得税的，才可以申请购买一套大连中心城区的房子。二、限售
限制性区域（以上提到的中山、西岗、沙河口和高新园区）须具有不动产权证书2年，方可上市交易。
解读：限制性区域住房拿到产权证后需要2年后才能交易，就是为了打击炒房，如果是期房，则限售周期更长。一定程度的延长了持有周期，产生的不确定性让加杠杆买房的投机者需要深思熟虑。三、限贷
中心城区单人住房公积金最高贷款额度由45万元下调至40万元。
家庭购买第二套住房办理个人住房公积金贷款的，首付款比例不得低于60%，贷款利率执行同期个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍等。
解读：从贷款方面也进行了全面限制，进一步抑制投资性购房。大连限购令原文
大连市人民*府办公厅关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知各区市县人民*府，各先导区管委会，市*府各委办局、各直属机构，各有关单位：为进一步贯彻落实*的十九大精神，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，满足首套刚需、支持住房改善，抑制投资投机行为，因城施策、分类调控，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市*府同意，现就有关事宜通知如下：
一、坚持因城施策，分类调控（一）中山区、西岗区、沙河口区及高新区防止房价过快上涨，实行住房限制性*策。1.实行住房限购*策。本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区及高新园区（以下简称中心城区）拥有2套及以上住房的，暂停向其销售中山区、西岗区、沙河口区及高新区（以下简称限制区域）的住房（含商品住房和二手住房，不含公寓，下同）。非本市户籍居民家庭在本市中心城区拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限制区域的住房。非本市户籍居民家庭在本市中心城区没有住房的，在限制区域可购买1套住房，购房时需提供购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险证明，通过补缴的个人所得税或社会保险证明不予认定。因回迁安置、继承、司法判决等方式取得的住房，不在限购范围（详见市国土房屋局网站