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有人说，房价是一个城市的“股票”，而土地市场则是房价的“晴雨表”。年，镜湖最大的新闻，莫过于“凤北土拍三连击”了，不仅起拍地价就远超以往，还吸引了众多房企前来抢地。今天上午，镜湖凤北8号宅地正式出让。土拍现场高潮迭起，开拍1小时地价直接拉到封顶价，之后便进入焦灼的配建面积竞拍。经过71轮的激烈角逐，最终万科以元/㎡+㎡配建成交！值得一提的是，该楼面价也刷新了整个镜湖截至目前的“天际线”（统计数据源于浙江土拍交易系统网站）。不仅如此，近期镜湖及周边区域迎来了新的一波土拍热潮（如下图所示），2万+楼面价，在今年已然不是个例。可以清晰地感知到，和日渐升温的四月天一样，绍兴楼市的热度正在逼近“沸点”。刚刚拍出的凤林北8号宅地旁米，全新的纯粹低密大盘——祥生云境。对比凤林8号地块，两者有着近似的容积率和预估业态（祥生云境最大容积率1.7、凤北8地块1.8）；地处凤林南的祥生云境，不仅东南两面环湖、还有着咫尺老城的醇熟城市界面，二环北绿云路两条主干“金线”在这里汇聚，往来通达便利。更好的房子，更低的房价门槛，乍看云境，就好似“穿越”了楼市时间轴，拥有了在一年前的买房时机。如此“穿越级”的都会芯之湖畔墅居，怎能不香呢？2nd
这些年来，祥生一直用一个又一个的匠心作品，让自己在绍兴市场几乎与其发源地诸暨一样耳熟能详。
从确立江湖地位的望湖名都开始，到后来将品牌推向高点的金麟府等，再到尚贤府和笛旸府，祥生完成了绍兴城区“五部曲”，开发轨迹遍布绍兴各个热点板块。
这一次回归镜湖，精工府系暂告一段落，祥生带来的，是更为高端的产品——云境3.0系列。
祥生·云境鸟瞰区位图
在绍兴，有没有一种生活可兼得老城资源与“凡尔赛”镜湖？有没有一处居室，可近享镜湖天街（在建）、迎恩门水街与麦德龙商超？
，祥生云境带着答案翩跹而至，打造容积率约1.7低密墅级社区，切合实际地将自然生活意蕴融入社区之中，打造湖岸洋房、湖景大平层、半岛叠墅三大产品，
我们知道，小区的容积率往往决定着生活舒适度和社区人均资源的占有。
容积率每降低0.1，楼间距增加2米、日照增加15分钟、噪音干扰机会减少20%、园区增加棵树……
相比高层社区，纯粹低密社区的巨大天然优势，让生活的品质与从容，在此不彰自显。
祥生·云境鸟瞰效果图
建筑的美学设计，是云境的一大“杀手锏”，看看下面这张图，每一个看到的人，都会为其极简艺术所震撼。
lessismore所带来的极简之美，干净纯粹的横向线条配合全景式、大体块的宽幕落地玻璃，以极致窗墙比，营造出超越感官的视觉体验。
这次祥生的窗框，采用了极其复杂的香槟金色金属铝板边框，其与轻盈的玻璃，在空中完成交互。
祥生·云境效果图
拾级而上，金色铝板打底，再配以大尺寸的落地窗、栏板，并以全包式的阳台设计，勾勒出立钻般通体晶莹的立面，散发着奢侈品级的雍容平和。
当我们从屋内往外看去，基本感受不到墙体的存在，如同一幅高清IMAX的风景画，尽显通透之美。
建筑顶部是创新打造的云顶屋檐设计，充满了国际化的简约理念，既美观又实用。
祥生·云境效果图
景观营造上，祥生·云境以全球知名酒店动静安缦、虹夕诺雅为灵感，打造“云之八境”园区景观。
不仅满足家人在园区内的运动和休闲需求，更营造出一种归家犹如穿越公园的曼妙体验。
除了社区毗邻的9万方大型滨水市*公园（在建），小区内部则规划有约米漫跑道，将健康运动融入进日常生活。
祥生·云境效果图
在祥生云境绵延的湖岸线上走走，往东望去，便是繁华的镜湖CBD和近在眼前的天街，不免让人遐想“假如生活在这里”，会是一幅怎样活色生香的图景？
3rd
世界再大，不过一屋两人三餐四季。生活方式，不仅仅是油米柴盐，更是岁月的陪伴和情感的寄托，家的热闹和舒适离不开户型设计的表现和生活仪式感的向往。为此，祥生云境建面约㎡的四房两厅两卫户型，满足了三代同堂或二孩家庭对于家的所有想象。这个满满生活仪式感的规整大四房，哪哪都有着日常所需的“尺度感”，加之约3米的层高+通透落地玻璃幕墙设计，宅家生活便仿佛成了阳光和暖风的协奏曲。祥生·云境建筑面积约㎡洋房户型示意图走进入户的子母门，便是独立玄关，保证了整个家庭空间的私密性。整体设计采用经典“四叶草”，老人，小孩，父母，四区分隔，除了动静分离之外，还保证了每个房间的静谧和不受干扰。餐客一体大连厅+约7.4米南向双阳台，让空间的层次也异常分明，同时也保证了一家人足够的公共区域。U型厨房的设计，一人切一人煮也丝毫不感局促，让家庭烹饪也成为了一种享受。南向面宽达3.7米豪华主卧套房搭配上与房等宽的超大飘窗，让生活更从容自如。公卫的干湿分离是改善的标配，赶早上学的女儿洗漱再也不会和正在洗浴的老人相冲突。无论在哪个角落，每个家庭成员，都可找到属于自己的生活乐趣。祥生·云境效果图4th
如果你需要一个大房子，那么祥生云境建面约㎡的湖景大平层，一定会成为“心头好”。从独立的电梯入户厅走入，便是一个全景餐客大方厅，并拥有度的采光面和观景视野，这样的“全景客厅”，如同一块IMAX高清银幕，将城市繁华与山水秀色皆纳入眼帘。户型整体约17.2米南向五开间，配合约6.9米观景大阳台，让房子里每天阳光满满。祥生·云境建筑面积约㎡大平层户型示意图由于拥有巨大的餐厨空间，户型兼具中式厨房和西式岛台，无论是和朋友开个生日轰趴，还是家人对饮小酌，皆可完美胜任。如此宽阔的公共空间，在这样大尺度的空间下，足以让孩子们在这里奔跑玩耍，骑着小单车“飙”上两圈，也突显了大平层产品的魅力所在。祥生·云境效果图卧室区域，拥有双卧室套房设计，三个卫生间，避免了一家人早晨争抢卫生间的尴尬。最值得一提的，当然是无以伦比的豪华主卧，面宽达到了约4米；从北到南分别是拥有双人盥洗池、浴缸的”五件套“卫生间、走入式衣帽间、卧室和一个封闭式大阳台，生活仪式感，于此不彰自显。好房子，从来都免不了被众人窥伺。
自从启动冻资以来，售楼处人潮汹涌，而在凤林板块“土拍三连击”前后，售楼处的门槛更是几乎被踏破，俨然成为了镜湖的改善“担当”。
人们看好祥生云境，既是对“天街地段论”的追逐，也是对“低密人居”的一次认同，更是对“产品主义”的一次激赏。
在绍兴，似乎没有什么比“墅居镜湖芯”更能体现身家了。
在这里，有一种稀缺，叫凤林南“纯低密”；有一种从容，叫咫尺天街；有一种风景，叫南向有湖；有一种颜值，叫金色玻铝组合；有一种内涵，叫祥生的“纯改善”。
目前，建面约97-㎡湖岸洋房建面约-㎡湖景大平层建面约-㎡半岛叠墅，火热冻资中。
这场“穿越之旅”，你舍得缺席吗？
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