本文内容来自大连房地产自媒体“大连凰兄”（抖音号：dalianhuangxiong）。
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大家都知道“顺势而为，事半功倍”的道理。买房也是一样。在尊重自己实际买房需求的大前提下，要顺城市发展的大势，顺市场供求关系和价值增长的走势。大势看什么，一要看经济，二要看规划。不提历史因素，单看经济数据。大连现在每年亿元的经济体量，去年排全国29位。比上不足，但东北还是第一，在二线城市里也还是有底子的。毕竟大连是东北振兴龙头、东北亚航运中心、物流中心、区域性金融中心、国际贸易中心、自贸区，最近还被辽宁省建议定位为国际性的航空枢纽，还肩负着建设“两先区”的国家期待……国际性和国家级的定位这么多，大连不可能像传统资源性城市那样衰败下去。而且大连搞招商引资、科技创新、文旅产业，确实是花了力气的。所以经济基本面肯定是向好的。经济形势落地之后，就是产业。对于城市而言，产业是经济命脉；对房地产而言，产业代表着稳定的人口、持续的需求以及未来的接盘力。从这个层面推荐去哪“薅羊毛”，像高新区软件园这种老牌的就太成熟了，建议去看新的产业区。最近报出几个，仅供大家参考：一个是金普新区的金州产业新园，一个是旅顺开发区新建的华录“数据湖”，一个是预计在甘井子大连湾西侧建的五八企服数字经济产业园，还有一个是预计在大连湾棉花岛建若干个特色产业小镇和产城融合示范区。这些地方附近如果有可以兼顾自住和升值的房子，尤其是舒适度比较高的洋房，未来会更受企业人才青睐，可以优先考虑。02
讲完经济基本面，再讲讲规划。
说到规划，首先