无论楼市如何变化，支撑房价的最重要因素，仍然是房地产项目的价值。
如果时间倒退几年，相信很多人都会毫不犹豫地选择在当初看不上眼的钻石湾、高新区买房，原因并不单单是肉眼可见的房价上涨，更是这些区域的价值实现了翻天覆地的提升。
现在入市，主城区里的中、西、沙、高新区以及甘区类似于钻石湾这样的板块，动辄2万+、3万+的房价，无疑将拦住一大批购房者。更重要的是，成熟板块的价值提升空间有限，想要“跑赢”整个楼市，困难不小。
真正有眼光的人，必然会选择那些正在或者即将起飞，且仍然处于价格洼地的区域，因为只有这样的地方，才有可能实现“逆袭”。
然而，在大连，真正符合这种标准的区域屈指可数，曾经辉煌过的甘西板块再次被推上风口。原因只有一个，那就是甘西由家村地块去年年末的横空出世。单从两个数字就足以看出它的影响力：建筑面积——超过万平；土地总价款——将近78亿元，均创下近年来的新高。
大连由于地理位置及地形的限制，主城区很少能有过百万平集中开发的土地，像由家村地块这样的“巨无霸”，更是少之又少。金地作为这艘大连楼市“航空母舰”的两大舵手之一，进一步确保了其能够行稳至远。
甘西爆发
“十四五”规划保驾护航区域发展，规划先行。一个得不到*府规划支持的区域，是无法看到其发展前景的。在《大连城市愿景规划》中，甘井子区已成功晋级，步入中心城区行列，承载主城与新城配套功能的定位。这一城市的远景规划，保证了甘井子区未来不再是城市的边缘，和中、西、沙一样并列成为中心城区。
在年初通过的甘井子区“十四五”规划中，则为全区确立了“三湾两轴五组团”的空间发展格局。值得