~万，想在大连买套房子投资，有没有好的选择？
在过去的一周，最少有三个朋友后台私信问我这类似的问题了，有朋友是想全款买，有朋友呢是想把自己公积金给用了，总之就是不想把钱放在银行里边看着贬值。于是就想听听我的想法。今天针对这个问题，我专门做一期内容，不过答案呢，恐怕会让很多人失望。不见得对，但我保证是我最真实的想法。
先说一下我的结论，当下在这个预算内，我也真的没有什么好的选择。说得夸张一点呢，就是这个预算能在大连买到的房产，在我感觉就属于房产投资中的鸡肋，就是这个预算，在我看来买不买都行。不买呢，我也没觉得你错过什么。买吧，我也没觉得你赚了多少。
为什么我有这种感觉，呢，从以下三个方面聊一聊：
首先因为我们是在大连这座城市。大家一定听说过一句话，就是买房子就相当于买一座城市的股票。
15年前后大连房价跌入低谷的时候，你如果说大连房产是全国的价值洼地，我可能还信。5年过去了，大连房价在全国来看仍然不算高的，你这时候告诉我大连房价还是价值洼地，说大连的房价能够赶超上来，我是真不信了，也别说，也不是没有可能，除非是全国都限购，然后大连不限购。
这5年期间大连房价因为*策变动当然也涨了，可问题是人家涨得更多，长得更猛。人家那是给点阳光就灿烂，大连这边呢，就星星之火的感觉，你等着它燎原，那可有的等了。所以如若不是因为各种条件限制的话，就当下投资房产，我肯定首选南方的长三角，珠三角的那些城市。
其次，倘若咱就在大连投资房产，也不是完全不可以。
我之前在直播当中也给大家反复提及过，如果非要我买，那非限购区我选钻石湾，限购区我选高新区。选钻石湾的理由是，短期来看，有已经兑现或即将兑现的配套，比方说学区和地铁还有海底隧道，我知道说到学区这个问题上，很多人不认，这没有关系，你认不认都无所谓，市场认，有更多的人认可就可以了。地铁5号线和海底隧道，也能够及时的兑现，这个也不用怀疑。那从长期来看，钻石湾还有大量的土地储备，以后也还有发展空间。
看好高新区是因为他的产业规划，这也是主城区内唯一有产业发展的地方，你不要跟我讲大连的高新园区，就是个外包区域。咱就讲大连这座城市内，高新区再不济，那也比其他区域要强，每一年都有年轻的韭菜来接盘，来消费，就这一点大连其他限购区域比得了吗？
那回头来说无论是钻石湾，还是高新区，万以内你能买到什么房子，买不着？所以哪怕是大连房产投资，在我看来也逐渐从低门槛迈向了一个高门槛的变化。
第三，说到这有的朋友可能会问了，老刘你都不建议买房，那你会干啥？这个问题我不是没有想过，如果我有几十万，在当下从我个人角度而言，主要会用在两个方向，一是我会选择股市，二是会用来自我增值。我知道很多朋友会质疑我第1个选择，我理解，就跟我质疑你选择大连房产投资是一样的。我拦不住你，你也拦不住我，所以这个问题咱就不讨论了。
而在自我增值这方面，有句老话说的好，求人不如求己。在我当下这个人生阶段，我仍然愿意以及相信投资我自己，让自我实现增值，未来会有更高的收入。
所以最后简单总结一下，投资房产这件事，的确不同的人有不同的认知，我并不认为有对错之分。只是对你来讲有没有更好的选择，或者说更好的回报，我是找到了，并且我坚定我的选择，所以万预算以内，只有几十万，我真的没有什么兴趣去投资大连房产。各位还是要从自己的角度来去出发，考虑这个问题，切忌盲目跟风。
老刘侃房