房价，作为楼市的晴雨表，牵动着每个购房者的神经。已经买房的希望房价多涨点，没买房的希望多降点，赶紧上车。进入4季度以来，大连楼市部分开发商已按捺不住，“限时”打折大战轮番上演。
究竟现在大连楼市的房价如何？在保顾研究院东北分院给出的10月楼市数据中可见端倪。10月大连新增供应面积12万平，环比下降79%，同比下降73%；10月新房成交面积54万平，环比下降11%，同比上升26%；10月大连新建商品住宅整体成交均价元/平，环比下降5%，同比下降8%。
值得注意的是，年7月时，大连的新房整体成交均价为元/平（详情点击），与10月整体成交均价相差近元/平。一方面，确实有部分楼盘在年末打折促销；另一方面，大连的主力成交区域从甘区等核心区域转移至金普新区小窑湾等周边区域，拉低了整体的均价。
数据来源：新峰CRIDAS备案系统（不含旅顺口区数据）
当然，新房成交价格与所在区域挂钩。一起来看一下10月大连6区新房成交均价及变化。
西岗区以元/平蝉联全市榜首，环降2.7%。毫无悬念，龙湖唐宁ONE备案为西岗区近两月新房成交价格蹿升的主要原因，目前项目去化已近8成，虽体量不大，但4.5万元左右的价格确实牵动了大连楼市的敏感神经。西岗区的下一波高潮预计将在大连融创壹号院开盘时上演，该项目小道消息预计开盘价为-元/平左右，含元/平精装修。
第二名中山区均价元/平，环降6.29%。中山区10月仅个别项目入市，且推新价格“感人”，因此新房成交价格稳中有降。
第三名沙河口区均价元/平，环涨1.33%；第四名高新园区均价元/平，环降6.53%；第五名甘井子区均价元/平，环降0.08%。这三个区域中，高新园区近期有项目打折促销，成交均价有所波动，其余两区成交量所有减少，价格相对稳定。
第六名金普新区均价元/平，环涨5.62%。时隔3个月，金普新区新房成交价格再次站在“万元线”以上，主要受南部滨海板块融创海逸长洲热销影响。
各行*区新房住宅均价如下
（数据来源：新峰CRIDAS备案系统，均为商品住宅备案数据）
下表为10月大连开盘加推项目销售情况调研数据，希望能够让大家了解到新项目的最新成交价格。
数据来源：保顾研究院东北分院调研整理（仅供参考）
整体成交价格只能反映楼市宏观情况，但购房者最关心的还是各区域具体项目的价格，因此我们不仅要为大家提供全大连以及区域的均价，对于各区的重点在售项目，我们也会给出具体项目的参考价格，本文涉及产品为各项目主力产品，价格为表单价（不含特价房），各项目一房一价，具体成交价格请以售楼处为准。
甘井子区部分新盘及报价
中山区部分新盘及报价
高新园区部分新盘及报价
沙河口区部分新盘及报价
西岗区部分新盘及报价
金普新区部分新盘及报价
以上项目为部分在售项目近期在售产品及报价，如想了解某个项目，或表格之外的项目动态，欢迎留言。
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整体及区域房价数据来源：保顾研究院东北分院、新峰CRIDAS备案系统；项目价格为市场调研，最终以开发商为准。
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