年甘井子区老旧小区改造工程已备案批准建设，工程包括改造老旧住宅共计13栋楼，总建筑面积约2.18万平方米；改造内容包括：老旧居住建筑改造（对屋面、外墙、楼梯间节能改造，更换外窗和单元门，粉刷楼道内墙壁，修缮装饰楼梯，更换破损落水管等）。
工程所需资金来源为财*。项目出资比例3:1，工期自年07月10日开工至年09月23日竣工。
5月8日，大连市*府召开了“全市老旧小区改造和背街小巷整治工作视频会议”，标志着我市年老旧小区改造和背街小巷整治工作全面进入实施阶段。
据悉，年全市计划改造老旧小区共计76个，涉及中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、金普新区、庄河市、长海县7个地区，改造总面积万平方米，涉及栋楼，惠及3.49万户，总投资约4.29亿。
此前，中山区住房和城市建设局在中山区人民*府网站就公示了《年中山区老旧小区改造工程（既有居住建筑节能改造及小区内基础设施改造）明细》。
如何确定老旧小区改造范围？
根据市*府年度工作计划，由各街道办事处根据居民反映强烈的冬季室温不达标问题，对上个世纪80—90年代建成使用的多层板式住宅，本着成片改造的原则，在充分征求相关规划意见后，结合*府其他改造项目，确定改造范围。
老旧小区改造的程序？
按照中山区老旧小区工程改造实施方案要求，各街道办事处在征得产权单位或委托管理单位的同意后，根据居民反映强烈的冬季室温不达标问题，对上个世纪80—90年代建成使用的多层板式住宅，本着成片改造的原则，编制改造计划报区住建局，现场实地核查汇总后，商请城区改造管理办公室、市土地储备中心、市规划局、市住建局等相关部门审定，经区*府办公会议研究批准，由区住建局组织实施。老旧小区改造的内容？
（1）下水管网，对现状管道中存在倒坡、破损、下沉、堵塞无法清通，严重影响排水的管道进行原位换管；对现状管道堵塞段进行清淤。
（2）现状管道无法满足使用要求的进行新建管道，管道改造。
（3）化粪池、检查井的清理、检修、疏通。
（4）老旧小区内人行道方砖、沥青路面、花坛绿地、挡墙等修复。
（5）增加凉亭、座椅、晾衣架、健身器材等居民生活需要的设施。
改造后的效果如何？
老旧小区改造分两部分，由区*府具体实施。具体：一是楼体保温改造，按照65%的节能标准，对建筑外围合进行保温系统改造，采用性能良好、品质耐久、阻燃或不燃、适合在高寒地区使用的墙体保温材料对楼体外墙进行保温改造、维修、更换节能门窗。二是对小区楼院环境进行改造，拆除小区内的私搭乱建；维修疏通下水管线、小区道路；绿化、美化、亮化小区环境；完善休闲健身设施和停车场地。
信源：大连发布、大连天健网
大连民意网、中山区住房和城市建设局
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