供应量逐步平缓销量平稳
年第20周（5.11-17）大连七区商品住宅新增面积5.41万㎡，共套房源。新增两个项目分别为甘井子区的万科金地和风明月（集中供应高层、商墅）、金普新区的光伸玺樾（洋房）。
年第20周大连七区商品住宅销售面积7.61万㎡，环比微增1.1%，同比下降31%；周大连市热点区域依旧为金普新区与甘井子区，两区支撑全市市场销量，金州新区的开发区小窑湾板块在售项目活跃，成为全市板块销量第一；甘井子区中体育新城板块、大连湾板块销售量均有所下滑。
第20周无新项目入市，中海牧雲山借势加推补仓，富力东堤湾畔小体量加推洋房产品，去化正常。项目推介势头依旧，主城区中保利和府开启意向登记，远洋钻石湾时代海公寓产品样板间开放、亿达河口湾公寓实景样板示范区开放；旅顺口区中梁御首府动作较快，项目地营销中心开放；金州新区金科春暖花开项目开发区安盛巡展。
金普销量回升环比上涨44%
各区市场表现中，金普新区销售回升，销售面积环比上涨44%，甘井子区整体销量环比下降48%。
金普新区周销售面积3.43万㎡，环比增长44%，销售套房源。万科未来之光周销售0.51万㎡居首位，90-㎡高层产品占比最大。富力东堤湾畔销售0.36万㎡位居第二，销售主力产品集中在高层-㎡。
甘井子区周销量排名全市第二，销售面积1.39万㎡，销售套房源；体育新城板块销量仍为主导，占区域销售面积47%。其他板块内，在售项目数量少，销量有限或波动性较大。
全市套均销售面积为97㎡。中山区、西岗区套均销售面积较大，均在平以上；甘井子区、金州新区、旅顺口区套均销售面积平左右，处于第二梯度；沙河口区、高新园区受公寓产品影响，套均面积较小。
7区住宅存量万㎡去化期82周
各区中，存量最大的区域为金州新区，存量万㎡，去化周期仅14个月，市场环境相对最佳。中山区存量万㎡，去化周期33个月，存量主要积压在公寓产品。甘井子区存量万㎡，去化周期16个月，市场环境相对健康。
注：去化周期=库存/前12月平均销售面积
5月大连新盘推荐甘井子区
大华公园世家新希望锦麟玖玺
万科金地和风明月中海·阅麓山
华润置地大连湾远洋保利悦和山海
金普新区
旭辉·江山樾金湾十里海
御南湾盛唐·小京都
万科山望龙湖金湾天鉅
高新-旅顺
大华锦绣华城·云璟悦泰·拾光里
招商海德学府恒大云玺
中山-沙河口
碧桂园桃源星光耀
万科天地绿城·大连蘭园
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