前三季度，尤其在年上半年，大连楼市土地成交量激增，部分高楼面价“爆款”热地逐渐进入销售周期，加上土地稀缺的核心区域有二手项目供应，导致四季度大连新盘扎堆，进入改善盘时期。
不难发现，最近1年内，很多新盘在“产品力”上做足了功课，南北通透小两室、全明小三室、超大开间客厅，这些户型设计细节已经悄然成为大连楼市产品的主要流行趋势。另外，小区的学区、物业服务、园林景观等也成为越来越多购房者考虑的置业因素。
当然，房价的上涨，也是不争的事实，2年前，在大连市内还能找到不少万元以内的新盘，但如今，单价1.5万元都很难在市内找到心仪的房子。尤其是大部分即将入市的新盘，动辄1万元/平的楼面地价，实际销售单价都达2万元左右。城市半径在不断扩大，刚需也住得越来越远，那么大连又有哪些新盘将入市呢？
据同源机构统计，截止到10月末，年共有18个待售项目（不含老项目新组团），其中华润置地大连湾、洲际酒店新星公馆（已开盘）、碧桂园东港国际、融创壹号院、万科翡翠书院、恒大云玺、林泉雅舍、碧桂园桃源等8个项目预计在11月开盘，10个项目预计在年12月到年2月开盘销售。从区域来看，甘井子区5个，中山区和金普新区均为4个，高新园区2个，西岗区和沙河口区各1个。
大连待售楼盘地图11月刊
（来源：同源机构）
甘井子区
作为近两年大连楼市土地的供应大户，甘井子区成交的土地不仅数量多且体量大。目前甘井子区有5大待售新盘，且新项目地块均为年获取，分布在大连湾、科技创新城、钻石湾、体育新城和老甘井子等热门板块。
01
新希望锦麟玖玺
新希望锦麟玖玺（即新希望大纺地块），项目规划4层顶洋房、5层顶叠拼别墅和9层顶小高层产品，其中洋房为99平、平面积户型，叠拼别墅为平面积户型，小高层为77平面积户型。项目预计年底或年初开盘，首开项目南侧B区地块。
1.39的超低容积率，又临近80中学，土拍楼面价为元/平（刨除租赁住房面积），业内人士预测售价将不低于3万元/平。
新希望锦麟玖玺规划图
02
中海牧雲山
中海牧雲山位于大连生态科技创新城板块，整体面积区间为80-平，项目营销中心已经开放，除住宅外，项目还将建设平滨河公园景观带、平生鲜果蔬市场，平特色商业街，以及平配套幼儿园，预计住宅开盘售价1元/平左右。
中海牧雲山95平户型图
03
万科金地和风明月
万科金地和风明月为万科携手金地共同开发，项目外立面以及园林等均由金地主力设计，项目罗斯福、青泥洼桥、甘井子万达和亿合城4大外展已经开放，可办卡享受VIP服务，预计年末开盘。
万科金地和风明月，项目位于钻石湾板块。项目规划+户型