年马上过去了，你是不是还在为房子而担忧呢？不管你认不认可，房价永远是买房的第一要素。房价的涨跌，高低决定购房者的买房时机和房子选择。今儿个为大家送上大连年12月的最新房价，7区皆有哦。
●大连年12月的最新房价地图（本次统计1-11月成交均价为大连市新建普通住宅成交均价，数据均为合同签约备案数据）
（本次统计11月成交均价为大连市新建商品住宅成交均价，数据均为合同签约备案数据）
由上图可见，本月商品住宅成交均价达元/平，环比下降0.16%，同比下降14.23%，主要由于本月金州，旅顺，开发区价格大幅下滑，导致整体市场成交均价小幅下降。
本月成交均价最高的为中山区，成交均价为元/平，较上月成交单价最高的沙河口区，下滑了1.9%，成交均价最低区域为金州区，为元/平，较上月有大幅回升，环比上涨17.11%。
●大连7区10月、11月成交均价对比大连新建普通住宅均价排在首位的为沙河口区元/平，最低均价为金州区元/平。你打算买哪个区的？先别急，对比大连7区10月、11月成交均价，看看房价的变化（详见下表）：
（本次统计11月成交均价为大连市新建普通住宅成交均价，数据均为合同签约备案数据）
从数据来看，11月大连7区，其中涨幅最大的是金州区，环比上涨16.2%，此外仅有甘区呈下降趋势。房价的变化，直接影响购房者的心理。年末的楼市呈现在大众面前的将是一幅怎样的走势图？从当前来看，银行房贷新*、央行降息等*策出台，犹如给房地产市场注射了“强心剂”，房贷*策调整，房企为消化库存继续加大推盘力度，部分购房者选择入市这些因素有关。楼市是否会全面回暖？由于库存依然高，加之土地消化周期过长，需求过度透支，房价调整尚未到位。市场短期回暖不具可持续性。
●为啥其他区房价涨了，最热的甘井子却跌了呢？（本次统计年11月-年11月成交均价为大连市新建商品住宅成交均价，数据均为合同签约备案数据）
由于14年市场低迷，各个项目最担心就是去化问题，所以现在各个项目都在打价格战，且各个项目推出的优惠力度较大，部分项目推出了特价房。所以整体市场价格呈下降状态，上半年价格有小浮变化，价差不是太大，但从8月至11月连续四个月价格明显下降，所以本月甘井子区成交均价下降较为明显。
来源：克而瑞房价点评
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