随着年最后一天大连沙河口区春柳地块的顺利成交，年大连的土拍也画上了完美的句号。年全年，大连主城五区共成交住宅用地7宗，总供地面积为15.8万㎡、未来将新增供应面积28.万㎡。
其中沙河口区3宗地均是老厂改造地块；中山区两宗地一宗是老厂改造、一宗来自东港商务区；高新区的两宗地均位于已经开园的英歌石科学城内，为英歌石的配套用地。
年大连主城五区住宅地块成交状况一览
过去的一年里，大连土地市场的“面粉”就这么多，那年大连新房的“面包”价格会如何呢？
从年成交的住宅土地看，年大连主城区会面向普通购房者销售的住宅项目仅有沙河口区的2个和中山区的2个。而这两个区的住宅价格，在大连市内五区中相对也是偏高的。
但是好在，沙区成交的几个地块楼面价都不算高，尤其是春柳地块，楼面价在六七千左右，对于购房者而言应该是一个比较好的消息。
综合目前全国的政策、整体房价走势，以及大连本地政策看，年大连房价应该可以筑底成功，也就是说不会有大跌了，甚至可能有小涨。
首先，当下利率是历史低点。进入年1月，绝大多数人的存量商业房贷利率降到了3.3%、存量公积金房贷利率降到了2.85%；新买房的购房者当然也可执行低利率，并且年房贷利率大概率还能降。
其次，大连阶段性公积金政策，低息贷款的额度可扩大。有公积金的，单人额度提升到60万、双人万，多孩家庭万……；没有公积金的灵活就业者可以自己缴纳，也能享受公积金的低利率。
第三，大面积发放购房券补贴。技工院校、中等职业学校以上学历的不受毕业时间限制，均可享受3万元起的购房补贴，购房截止时间为年10月30日。
第四，城中村改造，释放更多购买力。年是大连新一轮城中村改造启动的元年，但大连主城区涉及改造的城中村项目只有4个；而早在年11月，大连甘井子区城中村首次招商推介会
已经召开了，当时重点推介了来自大连湾、红旗、革镇堡、南关岭和营城子街道5个街道的10个城中村，改造面积超过了万㎡。目前状况看，剩余没有启动改造的城中村会在年持续推动，不排除年还会有新的城中村改造纳入名单之中。
综合以上各因素看，年大连房价基本可以止跌回稳。