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在大连，公寓销量逐步走高，贡献者除了我们传统印象中的外地客户，大连本地的自住及商住客数量正在提高。
以往，自住客户对公寓产品的抗性多表现为：
①对公寓40年产权有顾虑，
②公寓普遍为商用水电生活成本高，
③5成首付购房门槛高，
④贷款仅能使用商贷且最长年限为10年。
出于对现状的不自信和对未来的不可知，当很多购房者接触到公寓购买的条条框框时，就本能地退后半步，甚至从此再也不敢觊觎这些繁华地段的小房子。
但是现在的大连新房市场，受主流产品供货紧张的影响，在首付充足的情况下，公寓是自住、过渡、商住两用客户的好选择，我们一起来看看，你的情况适不适合买公寓。
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选公寓之我要过渡
①公寓作为可过渡的产品，对二次换大面积住宅没有影响，仍能享受首套按揭利率，也能享受正常的公积金贷款额度，原有公寓也可以正常租售。
②大连很多公寓和住宅享受同样配套，总价却是周边住宅的一半，甚至更低。
以高新区悦丽海湾为例，住宅面积84~平，均价元/平起，公寓面积54~84平，均价元/平。同样84平的面积，公寓总价比住宅低40万，首付高7万。除了价位上的差别，悦丽海湾的公寓与住宅有同样的居住体验，享受相同配套，包括对口学校
纵观当高新一手房楼盘，剩余住宅产品均为大面积户型，且单价都在元/平以上。对于想购买低总价、小面积的人来说很不友好。同样，在东港、星海等地段，公寓也是为数不多能够满足过渡需求的居住产品
我要自住
除了过渡，公寓也能满足自住人群的高品质生活需求。
①多数公寓建设在配套齐全的繁华地段，比邻商场、医院、交通枢纽等配套，这也意味着区位的珍稀程度和不可复制性。最具代表性的有星海凯泰铭座（看海、多商圈）、城市旋律（多商圈）、星海长岛（海景、多商圈、星海湾最后一席）。
②尽管公寓单价相比同地区住宅要低一些，但是由于5成首付的较高门槛，把购买和居住人群锁定在一个高水平范围，这就为你争取了一群好邻居。
我要商住
公寓可以注册公司，对于事业刚刚起步、小本经营的人来说，loft类型的双层公寓可以楼下办公、楼上生活，非常实用。
②鉴于大连公寓租金回报率合理，面积小、空间灵活比住宅更容易出租，也能满足商住客户在城市中心拥有多套优质资产的需求。
大连公寓产品具备商住的实用性和终极改善的舒适性，根据你的需求，你适合买哪个公寓呢？下表汇集了大连热销的公寓产品首付及面积，快来看看吧。
注意事项：以上信息（在售产品及价格）均以案场公示为准！