近日，大连市规划局发布了甘井子区3大区域5个片区的控制性详细规划，几张花花绿绿的图对于我们普通人来说，意味着什么，对于购房者有什么用处呢？
01.城市规控指导买房对地段的选择
所谓“控规”，是“控制性详细规划”的简称，大概是指，在城市建设中，政府对一个区域，对一个地块，有着怎样的规划。而我国的地区发展，又都受政府规划的影响，因此，从控规可以确定区域性质、发展方向、重大的基础设施（道路、市政）的布设等等信息。
*控规图例政府对一个区域的经营投入，直接影响这个区域和地段未来的发展和潜力，从而起到指导我们买房置业的作用。
02.甘井子三区域规控如何影响买房
既然从控规能看出区域发展方向，今天我们就以刚刚公示的甘区规控图为例，摸摸甘井子区这几个片区未来发展的脉。
看控规最主要就是看颜色，不同的颜色代表不同的规划，我们只要知道其中重要几项就可以了。
*革镇堡南片区3单元甘井子区沈海高速、朱棋路、旅大线铁路围合区域
黄色代表居住用地，红色代表商业用地，粉色是学校用地，绿色代表公园绿地。从革镇堡南区3单元的控规图可以看到，该区域居住用地、商业用地和绿化用地所占比例相差无几，并且有相当一部分工业用地，说明这个区域将产生很多工作岗位、建设购物商场，未来也会相对繁华。
看完各功能区占比，我们还要接着看距离，黄色居住区域距离哪种配套更近，相应的在居住时也能享受更多该配套带来的便利。
*辛寨子片区3单元甘井子区松江路、朱棋路、中华路延伸线、规划张前路围合区域
*辛寨子片区2单元甘井子区张前路、虹港路、规划主干路、西郊国家森林公园围合区域
在这一片区，有近一半的绿化用地，居住区被学校围在中间，不难看出，该片区是一个有安静学习气氛的以居住为主的区域。其中西北角居住区享有便利的商业配套、文化配套和轨道交通。
03.甘区看控规买房soeasy
从这次公示的控规图可以看到，在甘区买房如果你追求安逸的生活气氛，和优质的自然环境，辛寨子片区的楼盘比较适合。而南关岭两片区有非常大面积的发展备用地，也有较大面积的商用地块，相对来说更具发展潜力。
*南关岭4单元甘井子区东联路、岭北路、华北路、沈海高速路围合区域
*南关岭5单元甘井子区沈海高速、朱棋路、岭西路、东联路围合区域
今天为大家推荐这三个片区近期热销的新房楼盘。
01
中华城
甘井子区岚岭路北侧，体育中心东
■项目亮点：在售的领第组团为低密住区暖阳坡地势，距离地铁2号线、幼儿园、中小学等主要配套最近，配备新风系统，26万平商业配套。
本周六加推：13#楼，13层顶小高，84平、92平，只加推三单元，房源有限。
02
万科新都会
大连市体育中心东北侧，距体育中心仅米
■项目亮点：华南后花园，享受体育新城体育、休闲、教育、医疗、购物、交通（地铁2号线、地铁8号线）6大配套体系。
在售产品：高层及小高92平、94平，高层79平，均价11元/平；洋房95平，均价14元/平。
03
万科翡翠四季
甘井子区北京语言大学附属高中北行米
■项目亮点：英伦风情低密住区，地铁4号线，精装小户型，自带商业配套，享受机场商圈便利。
在售产品：75平/85平/95平，均价10元/平
04
三寰融创城
甘区明珠路与牧川路的交汇处
■项目亮点：低密社区，70平以上户型全部做到五明通透，高得房率。4条公交线路始发站，交通便利。
在售产品：65平/78平/84平/94平，均价元/平
05
万科翡翠公园
甘井子区新水泥路和虹港路交汇处
■项目亮点：机场乐都汇商圈、甘井子万达商圈；对口美丽小学、育文中学优质学区；地铁4号线；户型设计绝佳。
在售产品：小高90平三室，均价14~10元/平；洋房平三室，平三室、四室，洋房上跃均价元/平，洋房下跃元/平
注意事项：以上信息（在售产品及价格）均以案场公示为准！