大连新房在3月份要集体涨价了，不管你信不信，这事儿可能还真的会发生。说实话，我当下若还在售楼处干，我现在也涨价。需求旺盛时涨价，需求减弱时降价，我觉得这都无可厚非。有的朋友可能会好奇，这售楼处说涨价管用吗？你若是一家喊涨价，那可能没人相信，所有楼盘齐声都喊涨价，恐怕你就不得不信了。这种情况在我印象当中，大连已经两三年没有发生过了。而买涨不买跌是人性，这改变不了，所以呀，还真挺管用的。
在当下这种市场变化的情况下，针对三类客群，我讲讲个人的买房想法，不要盲从，仅供参考：
买房自住的刚需客户，首套房的朋友抓紧时间上车，去年没买就没买吧，现在买也不晚，哪怕是涨完价之后你再买，它也不晚。
你在大连买不买这首套房，只取决于你未来会不会在大连发展，这件事如果确定了，那就跟价格没什么关系。千万不要觉得房子怎么还涨价了，你一赌气再不买了，那你将来肯定会后悔。
买房自住改善的朋友，一定要牢记从你的需求角度来出发，来考虑买房这件事情，而不是价格，用不着被涨价这事吓唬住。买到更称心如意的房子，要比更称心如意的价格重要得多。不过有一点，我还是要提醒一下，今年限购区新开的那些楼盘，也许都是你很中意的，而据我目前来看，3万恐怕是打底的价格，卖到35,，我觉得也是正常的，当然我也希望别被我乌鸦嘴说中了，希望限价政策能发挥点作用，但我真觉得够点呛。
买房投资的朋友，要我说，这是受涨价消息影响最大的一类客群，刚需客户你不涨价，他也是买，只不过早早晚晚的事。而这些投资客户，如果你不涨价他是真不买，或者说真不敢买，所以要我说开发商每一次涨价就是涨给你们看的。你不是觉得房子不会再涨吗？你不是担心你买贵了吗，那我就涨给你看。买涨不买跌的心里，我觉得这类投资需求的人最多。
那针对这类投资需求的朋友也是问我问题最多的一类客群，说实话我都不爱搭理，因为我想的是己所不欲，勿施于人，但架不住问的人实在是太多了，经常问我的2个问题，我一并作答：
到底买不买大连的房产投资？我的回答是，如果你认为你已经没有更大的机会成本的话，那你就买。什么时候更大的机会成本？比方说我，对我来讲，我宁愿未来把大部分资金投到股市里面去，或者说有些朋友更相信其他城市的房产更有投资潜力，这些都取决于你的认知和信息，那如果说你只看好大连，或者你也不愿意研究别的投资渠道，就觉得房子还行的话，那你就买。注意，这并不代表我看衰大连楼市，相反我认为大连的房价也一定是越来越高，这只是每个人的兴趣，认知，资金状况等等方面的不同，所导致投资选择不同而已。
买大连哪个地方的房子投资？整体来讲，先按照你的预算来考虑就行，有较强资金实力的，当下我还是认为限购区首选高新，非限购区首选钻石湾，你还别觉得贵，以后会更贵。
差一些预算的朋友，我觉得可以等等甘西项目，看看首期开盘价格再说，如果合适就整一套，至于更低预算的朋友，我真就没有任何建议了，你买哪儿我都既不赞成，也不反对，说白了对这些相对房价低的区域，我给不了你信心，你也不用问我。
以上内容，是我对年后大连房价变化的一些思考，仅代表个人观点，希望各位有独立的思考。你觉得大连未来楼市会怎样？欢迎在下方留言。