上市商业集团年度财报披露逐渐接近尾声，在这场年终考核中表现如何？未来有什么发展大计？
联商网搜铺网统计了6家港资集团的商业运营数据后发现，年，包括恒隆、太古、新世界发展、新鸿基、九龙仓、嘉里建设在内，整体呈现上涨趋势，这不仅体现在营业收入方面，更直观的反应在商场租金收入上。
随着奢侈品市场回暖，一些高端定位的商场趋涨幅度明显，如恒隆旗下的上海恒隆广场、九龙仓旗下的成都IFS、太古旗下的广州太古汇等等。
1、恒隆地产
随着集团“得意之作”上海恒隆广场及港汇恒隆广场逐渐完成升级改造，内地投资物业租金收入整体表现强于年。也难怪集团董事长陈启宗在业绩会上微笑地说道“我们知道春天早晚会回来，事实也是如此”。
内地物业租金收入涨幅基本持平
年恒隆地产物业租赁总租金收入增加1%至77.79亿港元（折合人民币约62.58亿元），若撇除因资产优化而短期关闭的区域，则上升4%。撇除香港的38.21亿港元（折合人民币约30.74亿元），内地整体租金收入37.88亿元，基本与年持平。
目前，恒隆地产在内地持有上海、沈阳、济南、无锡、大连、沈阳共八座恒隆广场，商场租金收入26.72亿元，同比上涨1%。其中上海恒隆广场表现最好的，整体租金上涨8%至14.09亿元，商场部分租金收入上涨22%。年3月开始，上海恒隆广场商场的地下车库关闭改造，并于年1月起分阶段重开。目前引入的30多个品牌中，其中包括了首次进入中国的Valextra及ChiaraFerragni。除了B1层的大幅度改造，其他也有调整。诸如1楼的普拉达重新装修过，迪奥更是拓展至三层高的旗舰店DiorMaison；2楼的HUGOBOSS撤出，被LOEWE罗意威取代，还新增了YSL等品牌。
用恒隆自己的话说，上海恒隆广场已经巩固了其作为上海乃至内地的顶尖奢侈品汇聚的定位，租金收入可持续实现增长。
上海港汇恒隆广场整体租金收入12.42亿元，同比下滑了8%，主要是受商场改造影响。年1月港汇恒隆广场商场开始了为期三年的改造，包括主入口、连接地铁9号线的地下通道、地下车库、商场一楼等部分都将优化升级。受此影响，港汇恒隆广场商场年租金收入仅8.83亿元，同比下滑了9%。恒隆表示，若撇清受影响区域，则商场租金收入上涨7%。受到改造影响的还有租出率，下跌了19个百分点至77%。
除上海两个项目外，其他六座恒隆广场租金收入表现各异，其中沈阳皇城恒隆广场大涨9%，表现突出。
未来大计：昆明和武汉两个恒隆广场开始招租
关于未来，恒隆透露未来将涉足线上，寻找合作伙伴。且年将把焦点放在推动物业项目的零售额及租金增长，同时提高上海以外项目的租出率及租户质素。
目前恒隆地产内地在建的两大商业项目为昆明恒隆广场和武汉恒隆广场，且均已招租。
昆明恒隆广场位于昆明核心商圈三市街，与地铁2、3号线东风广场站直接相连。整个综合体项目总建筑面积43.4万方，包括商业、办公、服务式公寓。商场计划于年年中开业。
▲武汉恒隆广场
武汉恒隆广场位于武汉核心商圈武广，市繁盛的商贸枢纽硚口区京汉大道，邻近轻轨及地铁网络。整个综合体项目总建筑面积46万方，包括一座面积17.7万方的商场、一个甲级办公楼、服务式公寓。
2、太古地产
发迹于英国的香港上市企业太古地产，进入内地16年，至今发展了6个项目。年，太古地产内地项目表现良好。
内地收租18.48亿元
年，太古地产内地租金收入大幅上涨12%至港币23.03亿元，折合人民币约18.48亿元。
据《联商网》了解到，目前太古地产在内地投运的商业项目仅5个，分别是北京的三里屯太古里和颐堤港，上海的兴业太古汇，广州的太古汇和成都的远洋太古里。
北京三里屯太古里目前共约零售店铺，去年租金收入总额录得理想增长，零售销售额增长4%，年新租户有Off-White、ThomBrowne、GiuseppeZanotti、RobertoCavalli、CommeMoi等；
北京颐堤港年零售销售额增长60%，年新租户有ArmaniExchange、Joseph、MOCo.、Banxiaoxue、StellaLuna、Tanni、Fresh、Origins、Roseonly等；
广州太古汇年零售销售额连续24个季度上涨至27%，的新租户有杜嘉班纳、GentleMonster、Lululemon、麒麟珠宝、菲拉格慕及维多利亚的秘密等；
成都远洋太古里年零售销售额上涨49%，年的新租户有AtelierCologne、JoMalone、Delvaux、ThomBrowne、GentleMonster、Lululemon等；
上海兴业太古汇年11月开业，目前出租率96%。
未来大计：继续持重资产
太古地产表示，未来仍然将运营作为头等大事，短期内的经营目标是发挥现有物业的价值，让其不断保值增值。且暂时没有进入轻资产的计划。
太古地产近期发展仍专注于一线城市，上海浦东前滩以及北京项目的扩建是年受
