大连房价连续四周下跌，大连楼市的拐点出现了，六万炒房客被套大连楼市。
现在大连楼市也开始转冷了，二手房成交量不断的下跌，如果大连的二手房成交量跌破7千套的时候，那就是大家都能感受到大连楼市的凉意了。其实大连房价从大连的各项数据来看，应该是没有上涨的动力的，大连楼市的供应量那么高，不管是新房还是二手房，库存量也都很高，去化周期都很长，再加上大连的产业又不发达，大连房价应该是没有支撑点的。
在过去的7月份之中，大连的新房供应量96.7万平方米，而成交量却只有66.85万平方米，这又是一个供大于求的月份，按照这种情况发展下去，大连楼市的库存量还会进一步增加。大连房价上涨主要还是靠两个原因，一个是大连的新房房价不断上涨，从而拉动了二手房房价上涨，还有一个原因是大连楼市中外地炒房客数量还是有一些的，他们也给大连房价上涨起到了一些原因。
现在大连楼市的刚需是比较尴尬，明知道这个房价太虚高了，但是又不得不买。彭叔只能建议在大连买房的话，一定要买到地铁旁边，而且小区环境一定要，学区可以有也可以没有，但是地铁一定要有。大连买房还是难。
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