说实话，在昨天看到“大连卢书记”的网络热议消息时，我立刻就发现了这条消息跟当前中国房地产市场的大变革有很多相似之处，也就迅速写下本文的观点。
但是，是否发表这个观点让我有些犹豫，原因就是必然很多人看不懂引发吐槽，会说康老师你又在蹭热点，把毫无关系的两件事勉强联系到了一起。
争论也好，吐槽也罢，都是绝好的投资机会！
投资就是提前看到会有看不懂的人不断转化为看的懂的人过程！
结果，昨晚十一点，中纪委居然发布了最新通报《大连市关于一起违反疫情防控纪律问题的通报》，于是让我不再犹豫把自己的观点公开发表。虽然之前人民日报和新华社都发表观点，但是居然惊动中纪委在半夜发布通报却让我意外。
看懂“大连卢书记”，也就看懂中国房地产。看懂“大连卢书记”被处罚，就能看懂中国房地产的变革机会。
“大连卢书记”们代表着中国房产的所有权，25岁的志愿者们代表着中国房产的居住权，疫情防控的规定就是居住权立法！
到底“大连卢书记”有没有超越疫情防控规定的特权，到底中国房地产的所有权能不能超越居住权，给了一次全社会大讨论的互联网机会。
说句心里话，我觉得卢书记也好，王主任也罢，都挺无辜的，王主任晚上七点多下班回自己家居然要需要填写身份证号码，并且王主任还是这个区域的疫情防控的直接领导，打电话给卢书记让放行虽然是特权，但是相信是绝大多数人都认为习以为常的事情。
就像违章停车必须被罚款，但是交警违章停车不用罚款已经成为惯例。相信很多人认为这是太正常的，但是偏偏碰见有人曝光交警违章停车，于是展开了一场交警有没有特权的大讨论。
结果卢书记碰着的是较真的90后的年轻人，是不认特权的一个群体，怼的就是“我管她是谁”的喊声，更重要的是其他志愿者都因为不认特权都不志愿了。
看到了中纪委发布的通报，这个通报根本不是处罚卢书记们的，而是给那些90后的志愿者看的。所以就是让我更坚信了房地产市场改革的必然，因为不改革，就无法做到中央经济工作会议提出的“解决好大城市住房问题”的中国房地产的改革。
找来看看中纪委的通报，就能了解整个事件的真相。：
“大连卢书记”们
中央纪委国家监委网站讯据大连市纪委监委消息：1月13日晚，网络传出大连市金普新区一女子进小区拒不配合志愿者登记并给社区卢书记打电话要求放行的视频。对此，市纪委监委立即责成金普新区纪检监察工委进行核查，并要求实事求是、依规依纪依法处置。经查，该女子为金普新区友谊街道办事处副主任王琛明，卢书记为金普新区友谊街道康乐社区*委副书记卢宪宝，网络反映问题属实。现将核查及处理情况通报如下：
1月13日19时30分许，王琛明在结束疫情防控工作后返回居住地友谊街道华夏金城小区，在小区卡口处，负责防控的志愿者让其按要求登记姓名、电话、身份证号、出入时间等信息，但王琛明没有填写身份证信息即要进入小区，志愿者要求其补齐信息，王琛明当场拒绝并拨打卢宪宝电话，要求卢宪宝告知志愿者让其通行，卢宪宝考虑到王琛明系街道领导，遂告知志愿者简单登记后予以放行。之后，王琛明便自行进入小区。
王琛明作为街道分管疫情防控工作的领导干部，理应带头执行和遵守疫情防控工作要求，但却特权思想作祟，拒不配合防疫登记，通过打招呼的方式谋求方便，扰乱疫情防控工作秩序，影响志愿者工作积极性，造成严重不良影响；卢宪宝作为社区干部，不正确履行职责，让志愿者违规放行。年1月14日，王琛明受到*内严重警告处分、免职处理，卢宪宝受到*内警告处分。
在我市疫情防控形势持续向好的关键阶段，发生这样违反疫情防控纪律的问题，令人警醒、发人深思、教训深刻。全市各级*组织和广大*员干部务必以案为鉴，深刻吸取教训，进一步严明纪律规矩，坚决执行防控命令，领导干部更要带头遵守疫情防控纪律，绝不允许任何人搞特殊、耍特权。要以人民生命健康为中心，以抗疫大局为重，对不合规的请托，绝不能“开口子”“行方便”。各级纪检监察机关要持续加大监督执纪问责力度，对违反疫情防控纪律、不担当不作为、失职失责等违规违纪违法问题坚决予以查处，典型问题一律通报曝光，以更加严明的纪律作风为全市疫情防控大局提供坚强保障。
看到上述通报，我感觉处罚还是非常严厉的，“大连卢书记”一个被免职，一个被警告。而惊动中纪委连夜发布通报给出严厉处罚“大连卢书记”们的背后真正原因就是安抚所有的志愿者们。
志愿者们是一群90后的年轻人，其中那个在接到领导电话后喊出“我管她是谁”的志愿者就是仅仅25岁的叫做张贤宇的年轻人。
“我管她是谁”，这句话不仅仅是对特权的抗争，更是对本职工作的认真。
相信王主任和卢书记万万没想到后来的结果，王主任作为街道副主任给片区卢书记也是自己下属打电话希望用特权来超越防疫规定，这个在60后70后80后认为太正常的事情，居然在90后行不通了，而在90后志愿者这里行不通的原因就是“如果要这样的话，我们这个岗位就没法干了！”
再来看看人民日报和新华社迅速做出的回应
人民日报微评
新华社微评
不管是人民日报的“必须让特权走开”，还是新华社的防疫没有特权门”，都直指特权不能凌驾租规定之上。
特权就是所有权，规定就是使用权。特权到底能不能超越规定，就是“大连卢书记”事件的核心，这也是中国房地产市场改革的核心，那就是所有权能不能超越居住权！
王主任给卢书记打电话就是希望享受所有权可以流通的特权，也就是领导的领导也能享受的特权。
而90后的志愿者坚持的是规定之下“我管她是谁”的不可流通性。
看看中纪委给出的定论是“王琛明作为街道分管疫情防控工作的领导干部，理应带头执行和遵守疫情防控工作要求，但却特权思想作祟，拒不配合防疫登记，通过打招呼的方式谋求方便，扰乱疫情防控工作秩序，影响志愿者工作积极性，造成严重不良影响；卢宪宝作为社区干部，不正确履行职责，让志愿者违规放行。”
结果非常清晰，在肯定王主任防控疫情结束后返回家中的时候如果有了特权，那么就会“影响志愿者工作积极性”。
这句话不仅仅是说给大连防疫工作的，更是说给中国房地产市场的。
在去年的新冠疫情期间，媒体爆出很多小区必须业主才能进出，而承租人不能进出的消息，引发全国大讨论，并最终促成居住权立法的通过。
业主就是所有权，承租人就是居住权，所有权超越居住权的特权在疫情期间爆发，包括本次“大连卢书记”事件的核心就是所有权能不能超越居住权！
房地产正在进行的改革就是所有权超越居住权的特权被彻底打破，这个打破就是年5月28日第十三届全国人大第三次会议通过的《民法典》对了居住权的单独立法，让居住权跟所有权平等对立，彻底取消了所有权的特权！
没有居住权立法的时候，代表所有权的”大连卢书记”们就可以享受特权，而以90后为代表的志愿者们“我管她是谁”就是在维护居住权的权力。
所有权跟居住权到底什么关系，中纪委给出了答案，那就是没有特权一视同仁，享受特权的的结果就是被免职。
房地产行业的中纪委就是住建部部长。一周前1月8日，国家级媒体人民日报发表文章《推动住房和城乡建设事业高质量发展——访住房和城乡建设部部长王蒙徽》，王蒙徽部长指出：“加强住房市场体系和住房保障体系建设，大力发展租赁住房，解决好大城市住房突出问题。当前，一些大城市房价较高，租赁市场存在供应结构不合理、市场秩序不规范、租赁关系不稳定等问题，新市民、青年人特别是从事基本公共服务人员等群体的住房困难问题比较突出。解决好大城市住房突出问题，要重视解决好这部分群体的住房困难问题。”
非常清楚，大城市住房突出问题就是新市民、年轻人群体的住房困难，这个困难就是租赁关系不稳定。
而租赁关系不稳定的核心就是租房无法享受特权，这个特权就是城市提供的公共服务只能所有权才有特权。
于是新市民、年轻人喊出了“我管她是谁”的怒怼声音，如果所有权有了特权，那么就会“影响志愿者工作积极性”，也就是新市民跟年轻人的积极性。
一直以来，只有所有权才有特权，而居住权只能低人一等已经成为了惯例，现在这个惯例被年轻人打破。
除非城市不再需要年轻人，否则必须给年轻人同等的权力，才能让年轻人感受到获得感，幸福感和安全感，也就是取消”王侯将相宁有种乎”的特权。
”王侯将相宁有种乎”，就是可以把国家提供的公共服务进行转让继承，就是不能给没有种的年轻人同等的机会！
于是抗争来了，90后成为了抗争的主体，一句“我管她是谁”怒怼”王侯将相宁有种乎”的特权。
于是，全国人大的《民法典》单独对居住权立法，其中明确写道“居住权不能转让、继承”，从此”王侯将相宁有种乎”被彻底取消。
而全国人民怒怼“大连卢书记”的浪潮就是声援90后的志愿者，就是对特权的厌恶，就是对”王侯将相宁有种乎”的声讨，就是对居住权立法的拥护。
中纪委半夜的通报就是顺应民意，同样住建部部长的讲话更是顺应民意。
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