北京白癜风治疗好医院 https://jbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/11月2日，新峰顾问房谱网发布大连市房地产市场近一周运行情况监测数据显示：商品住宅市场整体供应上涨，销售下跌，竞争加剧。
上一周大连楼市周度供应面积14万平，环比上涨16%；销售面积13万平，环比下降36%；销售单价元/平，环比涨4%；存量万平，去化周期98周。
周度全市商品住宅市场情况：市场竞争加剧，抢收快销完成年终冲刺
?供应情况：
本周大连七区商品住宅新增供应面积13.99万㎡，共套房源。
集中于中山区、甘井子区，其中中山区集中在中心解放路板块，甘井子区则集中在体育新城、钻石湾板块，目前这两个板块为全市供应主力板块。
?销售情况：
本周大连七区商品住宅销售面积13.3万㎡，环比下降35.7%，同比下降12.4%。
融创海逸长洲集中销售后，市场销量回归理性。甘区受客户资源影响，销量有所滑落。
?典型项目动态：
本周2个项目首开，3个项目加推。
其中金州新区，阳光城未来悦、佳兆业水岸兰亭两个项目首开；融创海逸长洲五期加推清水房源，迅速赢得客户占据市场，成为楼市焦点。
其他区域项目以小体量补仓为主。甘区待入市项目星光照澜客户预落位。华润大连湾二期样板间开放，旅顺口区御河尚院LOFT公寓样板间开放。
周度区域成交情况：金州新区销量回归常态，甘区销量下滑
?金普新区：
金州新区本周销量排名全市第一，销售面积6.21万㎡，环比回落49%，剔除上周融创海逸长洲集中备案影响，金州新区销售量回归常态。
本周大连金石滩鲁能胜地突出表现，成交36套，0.51万㎡。金州北部区域板块在规划利好以及品牌开发商入驻等利好因素影响下，板块内项目量价齐升，成交表现较好。
?甘区：
甘井子区销售面积3.15万㎡，环比下降31%。板块销量方面不同程度有所下滑，体育新城、钻石湾板块支撑销量。
万达体育新城继续引领区域，销售42套，0.39万㎡。
远洋保利悦和山海稳定走量。
大连湾板块以华润大连湾项目为代表，二期样板间开放等活动，销量小幅提升。
?中山区：
中山区本周销售面积1.84万㎡，环比增长8%。除东港项目外，亿达青云天下表现突出，客户认可度高。全市套均销售面积为㎡，中山区套均面积最大，各区整体无明显波动。
存量走势：七区商品住宅存量万㎡，去化周期98周
?各区中，存量最大的区域为金州新区，存量万㎡，去化周期仅17个月，市场环境相对最佳。
?中山区存量万㎡，去化周期32个月，存量主要积压在公寓产品。
?甘井子区存量万㎡，去化周期20个月，市场环境相对健康。
周度商品住宅销售面积排行，
大连金石摊鲁能胜地包揽商品住宅与别墅销冠
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