白癜风初期如何治疗 https://disease.39.net/bjzkbdfyy/170906/5677813.html位于五一路，21年3月27日开盘，主力户型为86㎡两居室和㎡三居室。
73万-万元/套，适合地铁通勤要求高、刚需和刚改置业人群。
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大连楼市成交热门区域
1、区域概述
和山·步云谷位于大连金州区，属金普新区辖区范围。金普新区属大连市中南部，是中国第10个新区，也是东北三省地区第一个新区，范围包括大连市金州区全部行*区域和大连市普湾新区部分地区，总面积约平方公里。区域地理区位优越，战略地位突出，经济基础雄厚，是房价涨幅相对最大、成交占比最多的区域。
2、板块概述
和山·步云谷所在区位属金州主城板块。金州区开放基础雄厚，拥有“神州第一开发区”——大连经济技术开发区、金石滩国家5A级旅游度假区、大连保税区、普湾经济区、金州经济开发区、金渤海岸服务业发展区、登沙河产业区、大连国家农业科技园区、大连渔业加工园区等9个功能区，是大连市经济增长的重要引擎。
布局合理动静分明
和山·步云谷为中连集团、朗和集团和光伸集团联手打造的金普新区首席50万方光合美学社区。项目占地17.4万平方米，总建筑面积64.4万平方米，住宅面积约50万平方米，容积率2.75，绿化率约为40%。规划包含住宅、商业和地下车位，由26栋高层、小高层组合而成。车位配比为1:1，即1户对应1个车位，较为合理。
户型可选择类型较多，86㎡两室、99-㎡三室；均价约元/㎡。
项目内规划约3.6万平方米社区园林景观，其中包括约㎡前广场景观公园和全龄儿童活动场地等，可满足购房者日常休闲活动需求。
全明设计格局方正
楼盘户型：86平户型
户型描述：
建筑面积约86㎡两室两厅一卫，动静分明，面积大小适宜，属经济型户型定位。
入户独立玄关，能够满足日常收纳需求；客餐通厅，空间尺度合适使视野更加开阔，生活、家务动线通畅，南向布局提供良好采光。
厨房采用L型台面，加大操作空间，空间高效利用。明窗设计，可有效排出油烟，减少屋内油烟困扰。
卫生间采用干湿分离的设计，保持生活物品清爽洁净。卫生间、厨房远离卧室，动静分明，保障了主卧的私密与舒适性。
不足方面，餐厅规划面积较小，且紧邻厨房门口，会客稍显局促。
楼盘户型：平户型
户型描述：
建筑面积约㎡两室两厅一卫，户型比例较为方正、面积大小适宜，南北通透、独立分区，属舒适型户型定位。
朝南空间共有三个（卧室、客厅及书房），主卧带步入式衣帽间和主卫形成套件，可以充分保证居住私密性。
明卫设计，干湿分离，提高空间使用率的同时，可避免使用时将潮气、脏物带进居室，避免细菌滋生。
厨房L型台面加大操作空间，空间高效利用。明窗设计，可有效排出油烟，减少屋内油烟困扰。餐客一体设计，动线流畅，合理分配生活空间。
缺点方面，北次卫与次卧之间隔着一个餐厅，距离相对较远，或影响卫生间使用。
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多条公交线路通达城市各个区域
1、轨道交通
项目距地铁3号线东山路站约1.1公里，距离适中。
地铁3号线主要为大连火车站-金石滩站区间通勤，日常乘坐人群主要为到开发区、保税区、后盐等地的上班族、到金石滩旅游观光的游客，以及沿线大学的学生，客流量总体较大。早高峰期间有加车，以满足日常通勤需要。
2、公共交通
项目距自然天成公交站米、七里下沟公交站米，项目周边一公里内还有七里公园、七里、左岸阳光以及金纺等公交站点，出行选择较多。主要公交线路有：路、路、路及昌赫6条城际公交线路。
3、自驾
项目紧邻金州主干路五一路，五一路位于城市的中心主轴上，项目东行1.5公里可到达金州火车站，4公里到达沈海高速金州收费站。
项目周边路网发达，多样化交通配套，工作日早晚高峰或有交通拥堵的状况，其他时间段路况较为通畅。
：享主城区成熟配套资源
1、教育配套
项目周边2公里范围内现有金州新区八里小学、金州阳光中学、大连市一一八中学、金润小学、大连市一一七中学等多处教育配套。
大连市一一八中学位于大连金州城区的东部。始建于年，更名为大连市一一八中学。年5月，区*府、区教育局投资余万元，新建校舍，并于同年9月投入使用。新建的一一八中学占地面积平方米，建筑面积平方米，是金州区建筑面积最大，建设标准最高的一所初中，已成为金州区学校建设一道亮丽的风景线。
2、医疗配套
项目周边5公里范围内现医院、大连医院三部、先进卫生服务中心、医院、大连医院等多处医疗配套。
医院是一所集医疗、预防、保健为一体的大型国家医院，其中心内科、神经内科、普外科、妇产科是大连市重点学科。
3、公园配套
项目周边5公里范围内现有向应公园、五一公园、金州北大河公园、炮台山公园4处公园配套。
距离项目最近的公园是向应公园，约2.7公里。始建于年，面积14.6万平方米，其中水面4.3万平方米的金州公园（又名人工湖），年更名为“向应公园”。园内环境优美，植被丰富，一直是附近居民活动的主要场所。
4、其他配套
项目距离金州安盛商圈约3公里，商圈内覆盖有安盛购物广场、大商新玛特、柏都荟购物广场、国美、苏宁等大型商业配套；距离开发区安盛商圈约5公里，商圈内包含安盛购物广场、麦凯乐、万和汇、万达广场、乐购、沃尔玛等大型商业配套，享主城区成熟商业配套资源。
大商新玛特（金州店）位于金州最大商圈——安盛商圈内，是大商集团开创的全新商业模式，具有浓厚的SHOPPINGMALL色彩，面积一般在10万平方米以上，集流行百货、超市大卖场、餐饮娱乐为一体，业态丰富、功能齐全，为消费者提供一站式购物休闲服务。
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有一定增值空间
1、价格现状
和山·步云谷现阶段参考单价约为元/平方米。据中国房价行情网最新数据，和山·步云谷所在区域新房均价约为04元/平方米，二手房均价约为元/平方米。相比之下，和山·步云谷具有一定的价格优势。
2、价格潜力
金州土地供应量低，近五年土地成交的区域包括金州主城区、金州北部板块、金州机场新区。主城板块内随着万科、保利项目售罄，板块热销项目减少，和山·步云谷凭借着较高的绿化率和成熟的配套资源，拥有不错的市场潜力。
金普新区不限售，改善家庭可购入
日前，大连对在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新区新购买住房进行了严格限制上市交易的规定，和山·步云谷所在的金普新区不在限售之列，可打消不少改善型购房人群的顾虑。
亲近自然全龄健康生活
项目内规划约3.6万平方米社区园林景观，包括约㎡前广场景观公园和全龄儿童活动场地。其中全龄儿童活动场地，规划有综合游乐器械、玩沙器械、蹦床、传声筒等不同区域，可以满足多年龄段儿童娱乐需要。
该项目涉及分期开发，可能对先行交付区域产生强光、噪音和粉尘等影响。
文章来源:乐居买房
